Anche il sindaco di Isola vende il suo uliveto. Valutato cifre astronomiche, è stato acquistato da un agente immobiliare russo, che l’anno scorso ha acquisito rapidamente ed economicamente un terreno edificabile d’élite alla periferia di Isola.
A Strugnano, al confine tra i comuni di Isola e Pirano, il sindaco di Isola, Danilo Markočič, coltivava un grande uliveto. Ha affittato la terra anni fa dal Fondo per i terreni agricoli e vi ha piantato circa 400 alberi. In primavera, tuttavia, si è dimesso dal contratto di locazione, dicendo che stava scadendo il tempo per il trattamento regolare a causa degli obblighi di sindaco. L’oliveto è andato in vendita, il fondo era alla ricerca di un nuovo inquilino e per prima cosa è stato necessario valutare l’investimento del sindaco nell’oliveto. Il prezzo finale toglie il respiro agli olivicoltori istriani. Quasi 244 mila euro per l’intera piantagione o 470 euro per un ulivo.
“Impossibile, nessuno ti darebbe tali soldi, è un prezzo esorbitante, nessuno in Istria raggiunge un prezzo simile. I prezzi di un albero per la coltivazione sono di circa 35,50 euro per albero, se prendiamo un’ulivo di 20 anni, il prezzo è di circa 140 euro , Un albero di 50 anni da 200 euro in poi. Per 500 euro, un albero dovrebbe avere una circonferenza di almeno 120 cm, e questi di solito sono ulivi ornamentali “, ha detto uno dei più importanti e riconosciuti olivicoltori istriani, esperto esperto di condizioni europee e mondiali in uliveto, Janko Bočaj.
E chi ha fissato un prezzo tale per l’oliveto del sindaco? Nessuno ha mai visto prima tali prezzi.
“Il Fondo agricolo per i terreni e le foreste della Repubblica di Slovenia non ha ancora ricevuto una valutazione con un uliveto o un valore così alto per singolo albero come nella valutazione tematica del perito Ema Zadel”, ha detto il Fondo per i terreni agricoli.
La piantagione del sindaco è stata valutata dal perito giudiziario della professione agricola di Isola, Ema Zadel , scelto dallo stesso Markočič. “Ho scelto un perito giudiziario dai registri pubblici, solo due periti erano di Isola, uno era inappropriato, quindi ho scelto Zadel. Il prezzo era commercialmente accettabile, il che è dimostrato anche dal fatto che due offerenti hanno fatto domanda”, spiega il sindaco. Entrambi e il perito dichiarano le metodologie di valutazione e valutano l’oliveto come esempio scolastico.
“Il pregiato uliveto dell’Istria slovena è certamente tra i migliori secondo molti criteri, il prezzo è giustificato e io lo sostengo”, spiega l’esperta Ema Zadel.
Vi conoscete da prima? Entrambi affermano di essersi visti per la prima volta a maggio durante una gita all’oliveto. Non è interessante che il perito e la moglie del sindaco siano collaboratori dell’Istituto agricolo e forestale di Nova Gorica. “Lavoriamo in aree diverse”, Zadel rifiuta la possibile influenza della famiglia Markočič sulla valutazione. Il sindaco risponde: “La signora Zadel e mia moglie si sono incontrate una sola volta, in un corso di olivicoltura venti anni fa, a causa della dispersione locale del loro lavoro nell’istituzione di Nova Gorica, non avevano altri contatti”.
“Ci sono varietà autoctone, oliveti esemplari e lavorati biologicamente, e gli standard più elevati di produzione e lavorazione, potrei ottenere 100 euro ad albero. Il prezzo, 470 euro che dici, è impossibile da raggiungere in Istria. Se ce ne sono 400 nell’oliveto dopo trent’anni alberi secolari, questo è già un grande uliveto per le condizioni slovene, il numero aumenta anche lo sconto, è molto difficile trovare un investitore che sarebbe disposto a pagare un tale prezzo “, afferma l’olivicoltore Bočaj.
Ma per le olive del sindaco, l’investitore è stato immediatamente trovato. E forse era già in allerta? Le olive del sindaco sono state acquistate dall’azienda isolana BM21, di proprietà del russo Boris Leonid Kopilevich e del locale Marjan Milič, dopo la selezione del fondo agricolo gestito dal collega di partito di Markočič e dopo che il secondo offerente non era idoneo . La loro attività è lontana anni luce dalle locazioni di fondi fondiari e dall’agricoltura. È una società con buoni collegamenti nel comune.
“Meno immorale, immorale e antigienico, e non è una coincidenza che le olive del sindaco siano state acquistate da un uomo d’affari russo che in passato aveva concluso vari accordi con il comune”, ha dichiarato Leonid Danilović, consigliere comunale di Isola.
L’anno scorso, un uomo d’affari russo l’anno scorso si è imbattuto in un terreno edificabile per costruire torri residenziali in una posizione d’élite a Livade, dove ha in programma di costruire torri residenziali.
